Vous avez coulé votre dalle de terrasse ou fait appel à un maçon, mais après la première averse, le constat est amer : au lieu de s’évacuer vers le jardin, l’eau forme de grandes flaques (« flaches ») qui restent là pendant des jours. Avoir de l’eau stagnante sur une terrasse béton n’est pas seulement un désagrément esthétique qui vous mouille les pieds en sortant fumer. C’est une pathologie du bâtiment qui, à moyen terme, va dégrader le béton, favoriser la prolifération de mousses glissantes et, en hiver, faire éclater le revêtement sous l’action du gel. Ce défaut provient généralement d’un manque de pente ou d’un mauvais surfaçage lors du tirage de la règle. Heureusement, il est possible de corriger le tir sans tout casser au marteau-piqueur, à condition d’utiliser les bons produits de rattrapage.
Les infos à retenir
- 📉 La règle de la pente : Une terrasse extérieure doit impérativement avoir une pente minimale de 1,5 % à 2 % (soit 1,5 à 2 cm par mètre) vers l’extérieur pour évacuer l’eau naturellement.
- ❄️ Le cycle Gel/Dégel : L’eau qui stagne pénètre dans les micropores du béton. En gelant, elle augmente de volume et fait éclater la surface (épaufrure) ou décolle le carrelage posé dessus.
- 🦟 Le risque sanitaire : Une flaque permanente est un gîte larvaire idéal pour le moustique tigre. Quelques millimètres d’eau suffisent pour une ponte.
- 🔨 La solution pro : Ne percez pas de trous dans la dalle ! Il faut réaliser un ragréage extérieur en pente ou une forme de chape adhérente pour combler les creux et rétablir l’écoulement.
Les causes techniques : Pourquoi l’eau reste-t-elle ?
Il existe deux types de rétention d’eau sur une dalle, et il faut savoir les distinguer pour choisir la réparation adéquate.
- La contre-pente ou absence de pente : Toute la terrasse (ou une grande partie) penche vers la maison au lieu de pencher vers le jardin. L’eau s’accumule contre le mur de façade. C’est très dangereux car cela peut créer des infiltrations dans le sous-sol ou sous la baie vitrée. C’est une erreur de conception globale (coffrage mal réglé).
- Les « flaches » (dépressions locales) : La pente générale est bonne, mais il y a des « trous » ou cuvettes localisés au milieu de la dalle où l’eau reste prisonnière (« le ventre »). Cela arrive quand le béton a été mal tiré à la règle, ou qu’il a subi un retrait différentiel au séchage, ou encore que le sol s’est tassé par endroits.
Pourquoi il ne faut surtout pas percer la dalle
Face à une flaque, l’idée de génie du bricoleur est souvent de prendre une perceuse avec un foret long de 20mm et de percer la dalle au milieu de la flaque pour que l’eau s’écoule par-dessous.
C’est une très mauvaise idée.
En faisant cela, vous envoyez l’eau concentrée sous la dalle, directement dans le remblai ou les fondations. Cette eau va laver les fines du sol (érosion souterraine), créer des cavités sous la terrasse, et à terme, la dalle va se fissurer ou s’affaisser car elle ne sera plus soutenue uniformément. De plus, cela fait remonter l’humidité par capillarité. L’évacuation doit toujours se faire par ruissellement de surface ou via un caniveau grille (drain linéaire).
Comment rattraper le niveau : Ragréage ou Chape ?
La correction dépend de la profondeur du défaut.
Cas 1 : Flaques peu profondes (3 à 10 mm)
L’utilisation d’un ragréage extérieur est la solution. Attention, n’utilisez pas un ragréage autolissant d’intérieur classique, il ne résistera pas au gel ni aux UV. Il faut un ragréage fibré spécial extérieur (classé P3 ou P4).
- Préparation : Nettoyez la dalle au Karcher, dégraissez, et appliquez impérativement un primaire d’accrochage. Sans primaire, le ragréage finira par peler comme une peau morte.
- Application : Coulez le produit et tirez-le pour combler les creux en respectant la pente.
Cas 2 : Défaut de pente global ou creux profonds (> 2 cm)
Le ragréage coûte trop cher pour de telles épaisseurs. Il faut réaliser une chape adhérente rapportée ou une « forme de pente ».
Il s’agit de faire un mortier (ciment + sable + résine d’accrochage type Sikalatex) et de le tirer sur toute la surface pour recréer une pente de 1,5%.
Il est crucial d’ajouter une résine d’adhérence (latex) dans l’eau de gâchage et de faire une barbotine d’accroche au sol, car une chape fine (moins de 4 cm) tient très mal sur du vieux béton lisse sans adjuvant chimique.
L’avis de l’expert : Carreleur
« Si vous comptez carreler par-dessus votre dalle pleine de flaques, ne comptez pas sur la colle à carrelage pour rattraper les niveaux. La colle (même en double encollage) ne peut rattraper que quelques millimètres. Si vous posez du carrelage sur une zone creuse, il restera de l’eau sous les carreaux. Au premier gel, le carreau va se soulever et casser. Il faut impérativement rectifier la planéité du support avant la pose, c’est la condition de la garantie décennale. »
L’option de la pose sur plots : La solution cache-misère efficace
Si vous ne voulez pas vous lancer dans des travaux de maçonnerie complexes pour rattraper la pente, la meilleure alternative est la pose de dalles (grès cérame, bois, composite) sur plots réglables.
Le principe est simple : les plots se posent sur la dalle béton existante (même moche et avec des flaques). Vous réglez la hauteur des plots pour avoir une terrasse parfaitement plane au-dessus.
L’eau de pluie passe entre les dalles (joints ouverts), tombe sur le vieux béton et s’écoule (ou stagne un peu) dessous. Comme la surface de circulation est surélevée et ventilée, vous n’avez plus jamais les pieds dans l’eau, et l’eau stagnante dessous finit par s’évaporer sans nuire au revêtement.
Foire Aux Questions (FAQ)
🌡️ Le béton drainant est-il une solution ?
Le béton drainant est une solution préventive géniale (il laisse passer l’eau à travers comme une éponge), mais on ne peut pas l’appliquer en couche fine de rattrapage sur une dalle existante imperméable. C’est un choix à faire à la construction de la terrasse, pas en rénovation de surface.
🛠️ Peut-on faire des saignées à la disqueuse ?
Certains rainurent le béton à la meuleuse pour créer des « canaux » d’évacuation vers le jardin. C’est efficace pour vider la flaque, mais très inesthétique et cela fragilise la surface (l’eau gèle dans la rainure et l’élargit). À réserver aux dalles de garage ou utilitaires, pas pour une terrasse d’agrément.
🌊 Combien de temps l’eau peut-elle rester sans dégât ?
En été, si l’eau s’évapore en quelques heures, c’est tolérable. En hiver, si l’eau reste plusieurs jours, le béton va se saturer. Si le gel survient, l’éclatement de surface est garanti en moins de 3 ou 4 hivers. C’est donc une urgence relative mais réelle.
